1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
8.5万円/㎡
前年比-12.8%
新潟市中央区
8.5万円/㎡
前年比-12.8%
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エスカイア大川前
新潟県新潟市中央区下大川前通四ノ町
白新線 / 新潟駅 徒歩22分
1981年築 / 6階建 / 80戸 / RC造
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3階 / 42.3㎡の場合
相場
796万円
18.8万円/㎡
363
652
941
1,230
AI査定結果
推定相場価格
796万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
652万円〜941万円
15.4万円/㎡〜22.2万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年11月30日
エスカイア大川前
780万円（18.4万円/㎡）/ 3階 / 42.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は17.91万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | 780万円 | 18.4万円 | 3階 | 42.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 730万円 | 18.5万円 | 3階 | 39.37㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 790万円 | 20.1万円 | 3階 | 39.37㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 830万円 | 21.1万円 | 3階 | 39.37㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 880万円 | 22.4万円 | 3階 | 39.37㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 430万円 | 10.2万円 | 4階 | 42.3㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/25 | 400万円 | 9.5万円 | 6階 | 42.3㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/21 | 980万円 | 23.2万円 | 3階 | 42.3㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は16.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | エスカイア大川前 新潟市中央区下大川前通四ノ町 | 新潟駅22分 | 780万円 | 18.4万円 | 42.3㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/28 | チサンマンション南浜 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅26分 | 650万円 | 14.1万円 | 45.95㎡ | 1LK | 6階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅12分 | 480万円 | 14.2万円 | 33.81㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2024/02/02 | 湊町ハイツ 新潟市中央区湊町通二ノ町 | 新潟駅31分 | 780万円 | 16.2万円 | 48.2㎡ | 3K | 5階 / 8階建 | 北東 | 1986年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/26 | 古町ツインタワーハイツ 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅20分 | 879万円 | 18.1万円 | 48.66㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/09/19 | パレスマンション多門 新潟市中央区上大川前通八番町 | 新潟駅23分 | 800万円 | 16.0万円 | 49.99㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/07 | トーカンマンション柾谷小路 新潟市中央区上大川前通六番町 | 新潟駅23分 | 820万円 | 19.7万円 | 41.55㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/07 | チサンマンション大川前 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅18分 | 880万円 | 18.1万円 | 48.71㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2025/08/06 | 万代グレース 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅11分 | 799万円 | 17.1万円 | 46.78㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/09 | 三好マンション万代 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅6分 | 650万円 | 16.1万円 | 40.27㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/30 | トーカンマンション第3万代 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅5分 | 680万円 | 13.9万円 | 49.01㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 中央区弁天3丁目 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅4分 | 740万円 | 16.8万円 | 44.1㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2023/12/28 | エスカイア笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅10分 | 880万円 | 20.8万円 | 42.3㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 55戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で12.8%下落、新潟市中央区では12.8%下落しています。